주택관리사 시험 2026년 일정과 과목, 1차 2차 합격 전략 총정리
주택관리사 시험 2026년 일정과 과목, 1차 2차 합격 전략 총정리
💡 한줄 답변: 2026년 주택관리사 시험은 1차와 2차로 나누어 연 1회 시행되며, 1차는 7월, 2차는 9월에 실시됩니다.
📌 핵심 요약- 2026년 주택관리사 시험은 1차 7월, 2차 9월로 연 1회 시행됨
- 1차 시험은 절대평가이나 회계원리 과목의 과락률이 매우 높음
- 2차 시험은 주관식 비중이 40%이며 상대평가로 고득점 전략이 필수임
📊 먼저 숫자로 확인해 볼까요?
정년 없는 전문직으로 꼽히는 주택관리사 자격증 취득을 위해 2026년 시험을 준비하고 계신 분들이 많습니다. 매년 한 차례만 기회가 주어지는 만큼, 1차와 2차 시험의 간격을 어떻게 활용하고 과목별로 어떤 전략을 세워야 할지 막막하셨을 것입니다.
오늘은 2026년 최신 일정을 기준으로 시험 과목부터 유효기간, 실무상 주의해야 할 점까지 명확하게 짚어드립니다.
01원서 접수부터 합격 확인까지의 단계
- Q-Net 주택관리사 공식 홈페이지 접속 및 로그인
- 사진 업로드 및 응시 지구/시험장 선택
- 응시 수수료 결제 (1차 21,000원 / 2차 14,000원 예정)
- 시험 당일 응시 및 답안 제출
- 가답안 확인 후 이의신청 기간 활용
02상대평가제로 운영되는 2차 시험의 특징
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2020년부터 주택관리사 2차 시험은 '선발예정인원' 제도를 도입하여 사실상 상대평가(전체 응시자 중 미리 정해진 인원만큼 성적순으로 합격자를 선발하는 방식)로 운영되고 있습니다. 2026년에도 국토교통부 장관이 결정한 선발 인원 범위 내에서 전 과목 40점 이상, 평균 60점 이상인 사람 중 고득점자 순으로 합격자를 결정합니다.
따라서 단순 합격선인 60점을 목표로 하기보다는, 법규와 실무 과목에서 가능한 높은 점수를 확보하는 것이 중요합니다. 특히 주관식 단답형 문제가 각 과목당 16문항(40%)이나 출제되므로 정확한 용어 암기가 당락을 결정짓는 핵심 요소가 됩니다.
03시험 당일 꼭 챙겨야 할 필수 체크리스트
- ✓수험표 (Q-Net 출력물)
- ✓신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- ✓컴퓨터용 사인펜 및 수정테이프
- ✓공학용 계산기 (초기화 필수)
- ✓아날로그 손목시계 (전자식 금지)
052026년 주택관리사 주요 시험 일정
- 11차 원서 접수
2026년 5월 중순~하순 (빈자리 접수 별도) - 21차 시험 시행
2026년 7월 11일 토요일 예정 - 32차 원서 접수
2026년 8월 중순 (1차 합격자 대상) - 42차 시험 시행
2026년 9월 19일 토요일 예정 - 5최종 합격자 발표
2026년 11월 말 (Q-Net 홈페이지 공고)
06시험 횟수와 응시 자격에 대해 궁금한 점
Q. 시험은 일 년에 몇 번 치러지나요?
A. 주택관리사(보) 시험은 매년 1차와 2차 각각 1회씩 시행됩니다. 1차 시험에 합격해야만 같은 해 또는 다음 해의 2차 시험에 응시할 수 있는 자격이 주어집니다.
Q. 1차 합격 후 다음 해에 바로 2차만 봐도 되나요?
A. 네, 가능합니다. 1차 시험 합격 유효기간은 다음 회차 시험까지 인정됩니다. 따라서 2026년에 1차를 합격하고 2차에서 떨어졌다면, 2027년에는 1차를 면제받고 2차만 응시할 수 있습니다.
Q. 응시 자격에 나이나 학력 제한이 있나요?
A. 특별한 학력이나 연령 제한은 없으나, 부정행위로 처분된 자나 주택관리사 자격이 취소된 지 일정 기간이 지나지 않은 경우 등 결격 사유가 없어야 합니다.
07시험 과목 및 문항 수 상세 비교
➤ 1차는 절대평가(평균 60점 이상)이며, 2차는 고득점자 순으로 선발하는 상대평가 요소를 포함합니다.
| 구분 | 시험 과목 | 문항 수 | 시험 방식 |
|---|---|---|---|
| 제1차 시험 | 민법, 회계원리, 공동주택시설개론 | 과목당 40문항 | 객관식 5지택일형 |
| 제2차 시험 | 주택관리관계법규, 공동주택관리실무 | 과목당 40문항 | 객관식+주관식(단답형) |
마무리
✅ 주택관리사 시험은 몇 차례 치를까 2026년 시험일정과 과목 정리 추천 상품
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정리하자면, 오늘 내용 중 하나라도 바로 실천해 보세요.
여러분의 생각은 어떤가요? 댓글로 경험을 들려주세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 시험 시간이 어떻게 되나요?
A. 1차 시험은 1교시(민법, 시설개론) 100분, 2교시(회계원리) 50분으로 진행되며, 2차 시험은 1교시 100분 동안 두 과목을 동시에 치릅니다.
Q. 계산기는 어떤 것을 써야 하나요?
A. 회계원리 과목 때문에 계산기가 필수입니다. 다만, 메모리 기능이 있는 공학용 계산기는 반드시 시험 전 감독관의 지시에 따라 초기화(Reset)해야 하며, 일반 쌀집 계산기도 사용 가능합니다.
Q. 2차 시험의 주관식 문제는 어렵나요?
A. 서술형이 아닌 단답형 또는 빈칸 채우기 형식입니다. 하지만 법령의 정확한 명칭이나 숫자를 써야 하므로 어설프게 암기하면 오답 처리될 확률이 높습니다.
Q. 교재는 2025년판을 그대로 써도 될까요?
A. 민법이나 시설개론은 큰 차이가 없으나, '주택관리관계법규'와 '공동주택관리실무'는 법 개정이 잦습니다. 2026년 시험 대비용 최신 개정판을 사용하는 것이 안전합니다.
Q. 직장인인데 독학으로 가능할까요?
A. 가능은 하지만 1차 회계원리와 2차 주관식 대비가 복병입니다. 최근 난이도가 상승 추세이므로 효율적인 시간 관리를 위해 인터넷 강의를 병행하는 경우가 많습니다.
출처
- 큐넷 주택관리사(보), 시험정보 및 일정 안내 (확인일자: 2026-09-24)
- 국가법령정보센터, 주택법 및 공동주택관리법 (확인일자: 2026-09-24)
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